張炳良開腔 不考慮大專生申請公屋扣分

【惟工新聞】今日的我打倒昨日的我？當年有董建華一句「八萬五已經不存在」，如今有張炳良推翻房屋署署長去年建議大專生公屋扣分制。運輸及房屋局局長張炳良出席教育學院一房屋論壇，遇多個民間團體抗議，要求在公屋申請上撤銷非長者單身人士計分制，反對政府藉誘使市民買樓托市。他重申政府會協助基層上樓、促進「中產」置業，又斷言政府絕不考慮向持大專學歷的公屋申請人扣分。另外，領匯同日宣佈參與競投港鐵大圍站項目，一旦成事，預料政府回購領匯的機會更加渺茫。

月入過萬當「中產」 團體不滿逼人買樓

教育學院昨日舉行「公屋‧居屋‧私樓：青年人的房屋未來」講座，邀請張炳良與合和主席胡應湘主講。張炳良承認劏房蔓延，樓價和租金脫離市民負擔能力，公屋輪候人數亦不斷增加，稱政府視房屋問題為「重中之重」，會協助基層上樓，促進「中產」置業。

青年拒當樓奴運動、捍衛基層住屋權益聯盟、領匯監察等多個民間團體到場請願，指政府《長遠房屋策略》依然重彈老調誘使市民買樓，在私人市場炒賣下樓價難望回落至可負擔水平，與市價掛鉤的居屋亦無法倖免，要求興建不容許買賣獲利的非商品房屋，分開基本住屋需求和炒賣「需求」。

現時一人申請公屋的月入上限為10,179元（未扣除強積金供款），工資超出上限者只能選擇於私人市場租樓或買樓。惟樓價已遠遠拋離正常人負擔能力，美國研究機構Demographia今年1月公佈國際樓價負擔能力報告（Demographia International Housing Affordability Survey），發現香港樓價負擔比率為14.9倍，意即收入為家庭入息中位數的香港家庭必須不吃不喝14.9年，其收入累積總和才足以購入並供滿市值為樓價中位數的私樓。

大專扣分制「百分百錯誤」

請願人士亦要求政府撤銷非長者單身人士計分制，質問張炳良會否將持大專學歷的公屋申請人扣分。張炳良稱有關講法「百分百錯誤」，不在政府考慮之列。

前任房屋署署長栢志高去年11月表示會研究對持專上或以上學歷申請人實行扣分，延長其輪候時間，惹來輿論非議。張炳良明確否決其建議，形同摑了房屋署一巴。根據2011年人口普查數字，20至24歲人口中有62.6%已有或正獲取專上學歷，25至29歲人口中則有57.1%，預期比例將隨高等教育普及繼續攀升。若實施「扣分制」，估計政府將落實房屋戰略的一環，以學歷為名長遠消除過半數人口申請公屋資格。

領匯首競投港鐵項目 回購難度提高

領匯監察同場促政府回購領匯，斥責當局無能，領匯突然今年5月轉售旗下五個公屋商場及停車場項目套現時竟毫無反應，未抱握機會購回。

同日領匯同日公佈參與競投港鐵大圍站項目，這是領匯首次涉足港鐵項目，一旦競投成功，其資產組合將更複雜。領匯近年收購多個私樓商場，包括位於將軍澳的南豐及海悅，以及黃大仙的現崇山。隨著資產組合包含更多非公屋商場及停車場項目，即使政府竟有意嘗試回購領匯，預料難度將較以往更高。